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Referenzen

Ein denkmalgeschützter zweigeschossiger Winzerhaus-Altbau aus dem 14. Jahrhundert an der idyllischen Kahlenberger Straße in Wien Döbling wurde von NILU Property im Zuge einer Generalsanierung behutsam in ein modernes Wohnhaus mit klassischem Charakter umgewandelt. Die wertvolle historische Fassade samt dem dem schönen Sandstein-Torbogen des stark baufälligen Altbestands konnte zur Kahlenberger Straße hin komplett erhalten werden. Entlang der in rechtem Winkel abzweigenden Schätzgasse präsentiert sich der Bau hingegen als topmoderner Apartment-Wohnbau mit attraktiver geometrischer Fassadengliederung und luxuriösem Wohnkomfort im Inneren. Neben sieben neuen Wohneinheiten konnten auch zwei besonders hochwertige Dachgeschoss-Apartments geschaffen werden, die inmitten der bezaubernden Heurigenvorort-Atmosphäre von Nussdorf für aussergewöhnlich exklusiven Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Detail: auch der rund 700 Jahre alte historische Weinkeller konnte erhalten werden und bietet für eines der Dach- Penthouses zusätzliche unterirdische Räume.

 

Bei der Komplettsanierung eines Altbaus mit schön erhaltener Gründerzeitfassade in Wien- Ottakring wurden im Rahmen einer Generalsanierung vier neue, großzügig dimensionierte Designer-Dachgeschoss-Masionettenwohnungen in Größen von 120-140m2 sowie sieben hochwertige Wohnungen im Altbestand geschaffen. Das von Thaler Prinz Architekten konzipierte Objekt zeichnet sich neben seiner hohen architektonischen Qualität auch durch seine besonders angenehme Wohnlage in einer ruhigen Seitenstrasse der Wattgasse nahe einem idyllischen, begrünten Kirchenplatz mit Park aus und verfügt durch die unmittelbare Nähe zu Ottakringer Straße und Wattgasse über hervorragende Verkehrserschließung und Nahversorgungsinfrastruktur in einer der Bestlagen eines begehrten Wiener Außenbezirks.

Ein dreistöckiges Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 in einer stillen Seitenstraße des 15. Wiener Gemeindebezirks wurde sorgfältig generalsaniert und durch Schaffung von zusätzlichem modernem Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses besonders aufgewertet. Die vier hochwertigen, zum Innenhof hin ausgerichteten Dachgeschoss- Maisonetten zeichnen sich neben hoher baulicher und architektonischer Qualität vor allem auch durch ihre besonders ruhige Lage und die attraktive Staffelung der Terrassenflächen aus, die für ein Maximum an Privatsphäre sorgen. Ein zusätzliches Plus ist die besonders verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der U3-Station Schweglerstraße, die für optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen sowie die gute Erreichbarkeit einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

 

Ein sanierungsbedürftiges Biedermeierhaus in absoluter Bestlage Ecke Neubaugasse / Burggasse in Wien 7 wurde von Nilu Property im Rahmen einer umfassenden Komplettrenovierung zum Schmuckstück inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens umgewandelt. Der wertvolle historische Charakter sowie die prächtige Fassade des eleganten Baus blieben komplett erhalten, im Zuge des Dachgeschossausbaus des exklusiven Wohnprojekts konnten vier neue Maisonetten-Wohnungen mit Terrassen und atemberaubendem Fernblick über die Dachlandschaft Wiens geschaffen werden. Aussergewöhnlich ist die betont großflächig dimensionierte, raumhohe Verglasung der Wohnbereiche, die für eine besonders luftige Wohnatmosphäre sorgt, sowie die eindrucksvolle, neu geschaffene Eckgaube der Dachkonstruktion, die mit riesigen Fensterflächen den Blick direkt hinaus auf die belebte urbane Landschaft der hippen Neubaugasse und der Burggasse erschließt.

 

Besonderes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Bauformen wurde bei der Generalsanierung eines imposanten Jahrhundertwende-Baus Ecke Mariahilfer Strasse / Kranzgasse in Wien-Rudolfsheim gelegt: Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde die ursprüngliche, charakteristische ovale Form des Gaubenfensters in modernisierter Form beibehalten und so das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes auch im Dachbereich gewahrt. Vier Maisonettenwohnungen in Größen von ca. 130-170m2 wurden geschaffen, mit hochwertiger Ausstattung und einem besonders großzügigen Raumkonzept von Thaler Prinz Architekten. Zusätzlich aufgewertet wird das Objekt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Wiener Westbahnhofs, einem dynamischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, das sich in den letzten Jahren zu einer besonders begehrten Wohngegend entwickelt hat.

 

Im Zuge der Generalsanierung eines Gründerzeithauses in Wien Währing errichtete NILU Property im neu ausgebauten Dachgeschoss fünf neue Maisonette-Apartments mit kompakten Grundrissen von 55-120m2 in besonders attraktiver Lage des 18. Gemeindebezirks. Die aufwändigen Sanierungsarbeiten machten u.a. umfangreiche statische Maßnahmen sowie eine Stabilisierung der Bodenplatte erforderlich, als besonderes Plus der Baumaßnahmen konnten im Souterrain des Gebäudes sechs vollwertige Garagenstellplätze geschaffen werden. Die hervorragende, ruhige Lage des Objekts nahe der belebten Währinger Straße und des hippen Kutschkermarkts trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens bei und sorgt für beste Nahversorgungs- und Shoppinginfrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.